Домой Общество Покупка квартиры в новостройке в ипотеку: особенности и тонкости процедуры

Покупка квартиры в новостройке в ипотеку: особенности и тонкости процедуры

1507
0

Купить квартиру — задача не из легких. Перед покупателем открывается широкий ассортимент квартир на любой вкус и кошелек. Особенно волнителен момент покупки квартиры в новостройке. Покупатель вкладывает денежные средства в еще несуществующую недвижимость. В этом вопросе важно не спешить и действовать грамотно. Многие банки предлагают своим клиентам бесплатное оформление ипотеки на новостройки.

Основные преимущества покупки квартиры в новостройке:

  • современные технологии строительства и коммуникации;
  • удачная планировка;
  • развитая инфраструктура;
  • низкая стоимость.

Но есть и определенные риски. В первую очередь покупатели ведутся на низкую стоимость жилья. Такая серьезная покупка не должна быть эмоциональной или спонтанной. Важно все хорошо взвесить и обдумать. А в лучшем варианте — проконсультироваться с опытным юристом.

Этапы покупки квартиры

Схемы покупки квартиры в новостройке имеют некоторые отличия. Все зависит от того, покупаете вы квартиру в уже готовом доме или строящемся.

Основные действия таковы:

  • поиск подходящего предложения, ознакомление с техническими данными и перспективой дальнейшего развития инфраструктуры;
  • сбор детальной информации об организации и застройщике;
  • ознакомление с документами застройщика;
  • непосредственное посещение объекта;
  • заключение договора;
  • внесение первоначального взноса;
  • регистрация права собственности.

Приобретая недвижимость на этапе постройки, то пункт об осмотре места не учитывается. В этом случае важно составить договор долевого участия. В документе должны быть четко прописаны сроки передачи жилья новому собственнику. Только точное предписание всех нюансов позволит приобрести квартиру в новостройке с минимальными рисками.

Плюсы и минусы покупки жилья в новостройке

Вопрос покупки квартиры в новостройке имеет много аспектов. Все зависит от того, на какой стадии находится закладка фундамента. Жилье на стадии построения стоит на 30-35% дешевле, чем жилье, сданное в эксплуатацию.

Еще новости:  Гипсокартон — разновидности и особенности применения

Низкая стоимость привлекает большинство покупателей. Но не стоит забывать о рисках.

К ним можно отнести:

  • риск недостройки;
  • некачественную стройку;
  • банкротство застройщика;
  • дальнейшее повышение стоимости жилья;
  • повторная продажа вторым людям.

Выбрав застройщика, покупатель имеет право запросить у него определенную информацию:

  • время существования компании;
  • документы на строительство объекта;
  • сведения о банках, которые осуществляют аккредитацию компании;
  • данные о количестве завершенных и сданных в эксплуатацию объектов;
  • имеющиеся иски к компании-застройщику.

Также важно провести анализ отзывов в интернете. Стоит учесть, что большинство отзывов могут быть проплачены конкурентами.

Перед подписанием договора важно ознакомиться и изучить все размытые формулировки и неточности. Это поможет избежать проблем, разочарований и финансовых потерь в будущем.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
пожалуйста, введите ваше имя здесь