Технический паспорт на квартиру состоит из поэтажного плана, информации о том, по каким технологиям построен дом, а также о том, какие материалы были использованы строительстве здания. Перед составлением технического паспорта проводятся необходимые замеры параметров объекта, которые затем отражаются в нем. Без технического паспорта невозможно зарегистрировать право собственности, все перепланировки без этого документа будут незаконными.
Зачем нужен техпаспорт:
— для оформления ипотечного кредита, так как некоторые банковские учреждения требуют данный документ для того, чтобы сделать выводы о рыночной стоимости квартиры;
— при возникновении разного рода споров (гражданских, административных и т.д.), касающихся стоимости квартиры;
— для проведения технической экспертизы квартиры;
— для расчета стоимости оплаты коммунальных услуг;
— при возникновении необходимости в проведении перепланировки квартиры или ее реконструкции;
— при переводе квартиры из жилого фонда в нежилой;
— при совершении сделок, которые касаются квартиры (купля-продажа, дарение и т.д.).
Получить технический паспорт можно, обратившись в соответствующее государственное учреждение или в частную проектно-кадастровую организацию. В настоящее время у собственника или его доверенного лица есть выбор насчет того, куда именно обратиться за получением технического паспорта. Данный документ составляется по результатам проведения технической инвентаризации объекта, выезда техника для совершения замеров и иных действий. Для того, чтобы получить технический паспорт, собственнику или его доверенному лицу необходимо собрать определенный пакет документов. Заказать и получить данный документ можно в любой организации, которая имеет соответствующие полномочия. Для частных организаций обязательным условием для наличия возможности выдачи технических паспортов является присутствие в штате не менее 2 кадастровых инженеров, которые состоят в СРО и имеют действующие квалификационные аттестаты кадастровых инженеров. Оставить заявку за подготовку технического паспорта можно как в телефонном режиме, так и в режиме онлайн.
